Всім, хто хоча б раз мав справу з банками буде важко повірити в цю історію, але чоловіка, який розповів її мені я вважаю порядною людиною. І у мене немає підстав йому не довіряти. Тож, кого цікавить історія про порядний банк – ось вона.

Історія почалась три роки тому, коли громадянин України, слов’янин, православний (за віросповіданням) вирішив емігрувати в радикальну мусульманську країну. Вирішив і зробив. Купив квиток на літак і полетів. В аеропорту прибуття оформив двотижневу туристичну візу, взяв на прокат автомобіль і вирушив мандрувати країною. Головним завданням він ставив знайти і купити якийсь бізнес.  Грошей у нього було зовсім небагато. Все – що він мав, це кошти отримані від продажу трикімнатної квартири в Києві. Втім країна була бідна і навіть з цією сумою він відчував себе багатієм.

Для того, щоб убезпечити себе від можливих проблем він звернувся до юридичної компанії. За досить мізерні (як для України) гроші він найняв на два тижні адвоката, який володів російською мовою і одночасно виконував функції перекладача. Місцеві жителі майже принципово не вчать англійську мову, мабуть тому, що як і у всіх ісламських країнах ненавидять американців.

Десь через тиждень він зробив вибір і придбав невеличкий (на 80 номерів) недобудований готель на одному з курортів країни. На покупку він витратив майже всі свої гроші, але, став власником землі і нерухомості. Тепер він мав право отримати дозвіл на постійне проживання, та звернутись до банку по кредит.

Оформивши покупку готелю і отримавши дозвіл на проживання він звернувся до відділення ісламського банку по кредит. Банк прийняв документи: заяву на отримання кредиту, копію паспорту та дозволу на проживання, копії документів про право власності, власноручно написаний бізнес-план. Через тиждень його запросили на засідання кредитного комітету.

За цей час співробітники банку звичайно перевірили всі документи, відвідали недобудований готель, і зробили власний бізнес-план.

Вимоги банку були наступні:

1. Розрахунково касове обслуговування має здійснюватись через цей банк..
2. Сума кредиту має  бути збільшена в два рази.
3. Строк погашення кредиту – необмежений.
4. Плата за користування кредитом встановлюється в процентах від отриманого доходу після введення готелю в експлуатацію.

Уявляєте собі не 5% на рік, як в Європі и США, не 50% як в Україні а в залежності від отриманого доходу! Не буде доходу – банк нічого не отримає. І ніяких штрафів, прострочок, ніяких прихованих комісій. Фактично банк не видав кредит, банк фактично виступив інвестором. Спеціалісти банку самостійно розрахували вартість добудови та оснащення готелю, його прибутковість, можливі ризики і тому подібне. Банк запропонував оптимальну будівельну компанію, постачальників обладнання та меблів, тощо.

Пройшло півроку і готель запрацював. Прибуток виявився набагато більшим, ніж розраховував банк і погашення кредиту йде з значним випередженням планового графіку.

Але історія на цьому не закінчилась. Щасливому власнику готелю набридло жити в одному з номерів готелю і він вирішив збудувати собі окремий будинок. І знову звернувся в той же банк з проханням видати йому ще один кредит на будівництво власного житла. Відповідь банка його збентежила. Банк заявив, що на даний момент не має вільних коштів для того, щоб надати кредит на будівництво житла. Дивна відповідь від одного з найбільших банків світу. Проте через кілька місяців все з’ясувалось. Подзвонили з банку, повідомили, що необхідна сума може бути виділена і запропонували приїхати і підписати документи.

А тепер, шановні позичальники українських банків увага:

Іноземцю, було видано безвідсотковий кредит на будівництво власного житла!

Ну не можна брати відсотки за кредит заборонено законом! А власне житло – це не бізнес, частку отримати теж не можна. І відмовити в видачі кредиту неможна. Банки зобов’язані певну частину власного прибутку видавати на придбання чи будівництво житла.

От такі закони в радикальній ісламській країні. Я вже не кажу про те, що мій знайомий потрохи вивчив мову, багато подорожує по країні відкрито носить на грудях православних хрестик. А «ісламські екстремісти», коли бачать цей хрестик вітаються, радо посміхаються тиснуть руку. 

P.S. Я особисто перевіряв – ісламський банк працює саме за такою схемою. Лихварство в ісламських країнах заборонено. Банкам заборонено видавати кредити під відсотки.Всім, хто хоча б раз мав справу з банками буде важко повірити в цю історію, але чоловіка, який розповів її мені я вважаю порядною людиною. І у мене немає підстав йому не довіряти. Тож, кого цікавить історія про порядний банк – ось вона.

Історія почалась три роки тому, коли громадянин України, слов’янин, православний (за віросповіданням) вирішив емігрувати в радикальну мусульманську країну. Вирішив і зробив. Купив квиток на літак і полетів. В аеропорту прибуття оформив двотижневу туристичну візу, взяв на прокат автомобіль і вирушив мандрувати країною. Головним завданням він ставив знайти і купити якийсь бізнес.  Грошей у нього було зовсім небагато. Все – що він мав, це кошти отримані від продажу трикімнатної квартири в Києві. Втім країна була бідна і навіть з цією сумою він відчував себе багатієм.

Для того, щоб убезпечити себе від можливих проблем він звернувся до юридичної компанії. За досить мізерні (як для України) гроші він найняв на два тижні адвоката, який володів російською мовою і одночасно виконував функції перекладача. Місцеві жителі майже принципово не вчать англійську мову, мабуть тому, що як і у всіх ісламських країнах ненавидять американців.

Десь через тиждень він зробив вибір і придбав невеличкий (на 80 номерів) недобудований готель на одному з курортів країни. На покупку він витратив майже всі свої гроші, але, став власником землі і нерухомості. Тепер він мав право отримати дозвіл на постійне проживання, та звернутись до банку по кредит.

Оформивши покупку готелю і отримавши дозвіл на проживання він звернувся до відділення ісламського банку по кредит. Банк прийняв документи: заяву на отримання кредиту, копію паспорту та дозволу на проживання, копії документів про право власності, власноручно написаний бізнес-план. Через тиждень його запросили на засідання кредитного комітету.

За цей час співробітники банку звичайно перевірили всі документи, відвідали недобудований готель, і зробили власний бізнес-план.

Вимоги банку були наступні:

1. Розрахунково касове обслуговування має здійснюватись через цей банк..
2. Сума кредиту має  бути збільшена в два рази.
3. Строк погашення кредиту – необмежений.
4. Плата за користування кредитом встановлюється в процентах від отриманого доходу після введення готелю в експлуатацію.

Уявляєте собі не 5% на рік, як в Європі и США, не 50% як в Україні а в залежності від отриманого доходу! Не буде доходу – банк нічого не отримає. І ніяких штрафів, прострочок, ніяких прихованих комісій. Фактично банк не видав кредит, банк фактично виступив інвестором. Спеціалісти банку самостійно розрахували вартість добудови та оснащення готелю, його прибутковість, можливі ризики і тому подібне. Банк запропонував оптимальну будівельну компанію, постачальників обладнання та меблів, тощо.

Пройшло півроку і готель запрацював. Прибуток виявився набагато більшим, ніж розраховував банк і погашення кредиту йде з значним випередженням планового графіку.

Але історія на цьому не закінчилась. Щасливому власнику готелю набридло жити в одному з номерів готелю і він вирішив збудувати собі окремий будинок. І знову звернувся в той же банк з проханням видати йому ще один кредит на будівництво власного житла. Відповідь банка його збентежила. Банк заявив, що на даний момент не має вільних коштів для того, щоб надати кредит на будівництво житла. Дивна відповідь від одного з найбільших банків світу. Проте через кілька місяців все з’ясувалось. Подзвонили з банку, повідомили, що необхідна сума може бути виділена і запропонували приїхати і підписати документи.

А тепер, шановні позичальники українських банків увага:

Іноземцю, було видано безвідсотковий кредит на будівництво власного житла!

Ну не можна брати відсотки за кредит заборонено законом! А власне житло – це не бізнес, частку отримати теж не можна. І відмовити в видачі кредиту неможна. Банки зобов’язані певну частину власного прибутку видавати на придбання чи будівництво житла.

От такі закони в радикальній ісламській країні. Я вже не кажу про те, що мій знайомий потрохи вивчив мову, багато подорожує по країні відкрито носить на грудях православних хрестик. А «ісламські екстремісти», коли бачать цей хрестик вітаються, радо посміхаються тиснуть руку. 

P.S. Я особисто перевіряв – ісламський банк працює саме за такою схемою. Лихварство в ісламських країнах заборонено. Банкам заборонено видавати кредити під відсотки. Перевірте самі.